Оценка предприятия (бизнеса)

АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ проводит независимую оценку стоимости бизнеса промышленных, сельскохозяйственных, транспортных, строительных предприятий, а также предприятий здравоохранения, просвещения и культуры, сферы обслуживания и торговли, посреднических, многопрофильных и специализированных и иных предприятий в качестве имущественных комплексов.

ЧТО ОЦЕНИВАЕМ?

Оцениваем стоимость предприятия (бизнеса) как имущественного комплекса, направленного на получение выгод владельцами бизнеса, а также финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности предприятия и перспектив его развития. 

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ОЦЕНКА БИЗНЕСА?

• купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
• определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании;
• продажа бизнеса;
• продажа части имущества предприятия (бизнеса);
• оценка эффективности бизнеса, повышение эффективности текущего управления предприятием (фирмой);
• принятие обоснованных инвестиционных или управленческих решений;
• оценка стоимости предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса, для осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса;
• оценка стоимости предприятия (бизнеса) для совершения сделок купли-продажи акций, облигаций на фондовом рынке, а также предприятия целиком или по частям;
• определение цены покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы при реструктуризации предприятия (ликвидации, слиянии, поглощении), либо выделении самостоятельных предприятий из состава холдинга;
• оценка стоимости бизнеса для передачи в доверительное управление;
• определение стоимости собственных акций при дополнительной эмиссии;
• определение доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров;
• оценка будущих доходов фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа при разработке плана развития предприятия в процессе стратегического планирования;
• определение справедливой страховой суммы страхуемого имущества;
• определение стоимости активов в преддверии потерь при страховании;
• определение стоимости убытков;
• определение стоимости вклада в уставный капитал;
• выявление скрытых возможностей снижения расходов и резервов роста денежных потоков предприятия;
• проведение объективной оценки доходов предприятия и его имущества при определении налогооблагаемой базы для исчисления налогов, пошлин или сборов;
• списание неиспользуемых основных средств;
• проведение инвентаризации;
• определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
• переоценка основных фондов.
  
  

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ?

Для оценки бизнеса (ОАО, ООО, имущественные комплексы):

1. Письмо с просьбой об оценке, с указанием следующей информации:
   дата оценки (дата последней бухгалтерской отчетности);
   объект оценки (пакет акций, доля в уставном капитале Общества);
   реквизиты заказчика (адрес, телефон, ОГРН, дата выдачи ОГРН, ИНН, КПП, банковские реквизиты);
   использование результатов оценки (для купли-продажи, для залога, для вклада в уставный капитал, для сдачи в аренду, принятие управленческих решений и пр.);
   балансовая стоимость объекта оценки – стоимость, по которой данный актив числится на балансе собственника на дату оценки;
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4. Учредительный договор с изменениями по состоянию на дату оценки;
5. Устав с изменениями по состоянию на дату оценки;
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на дату оценки;
7. Выписка из реестра акционеров  или Сведения об основных участниках общества на дату оценки;
8. Численность работников и фонд оплаты труда за 3-4 года по категориям, по форме;
9. Лицензии и сертификаты по основным видам деятельности (копии);
10. Описание компании (история образования, основные виды деятельности, организационная структура, основные конкуренты и пр., сведения по основным поставщиками/партнерам, сведения по основным потребителям, сведения по основным конкурентам и позиции Компании на данном секторе рынка);
11. Бухгалтерская отчетность за три-четыре года и на дату последней бухгалтерской отчетности (Формы № 1, 2, 3, 4, 5, пояснительная записка);
12. Производственные показатели в натуральных величинах и в денежном выражении по видам продукции и услуг за три-четыре года и на дату последней бухгалтерской отчетности;
13. Расшифровка по видам продукции, по предоставляемым услугам (выручка, себестоимость) за три-четыре года и на дату последней бухгалтерской отчетности;
14. Расшифровка коммерческих и управленческих расходов, прочих доходов и расходов за три-четыре года и на дату последней бухгалтерской отчетности;
15. План капвложений для реконструкции предприятия  (виды работ, суммы, сроки) - при наличии;
16. Прогноз производственных и финансовых показателей на текущий год;
17. Бизнес-план - при наличии;
18. Мощность основных фондов (или процент загрузки основных фондов на текущую дату);
19. Расшифровка активов и пассивов бухгалтерского баланса предприятия на дату последней бухгалтерской отчетности (дату оценки):

Основные средства:·      

• перечень основных средств с указанием инвентарного номера, первоначальной, остаточной стоимости, суммы амортизации, года ввода в эксплуатацию (в т.ч в формате Excel);
• по земельным участкам - договоры аренды, свидетельства о праве собственности, копии кадастровых планов (паспортов), схемы земельных участков;
• по зданиям – паспорт БТИ, ЦТИ, свидетельство о регистрации права собственности, справка об эксплуатационных расходах;
• по сооружениям – технические характеристики;
• по оборудованию – марка, модель, паспорт, описание (основные характеристики, техническое состояние (дата выпуска);
• по транспортным средствам – фактический пробег, паспорт ТС, техническое состояние;
• по имуществу, полученному в аренду – договоры аренды, лизинга с приложениями и дополнительными соглашениями; свидетельства о регистрации прав, технические, кадастровые паспорта (при наличии);
• по имуществу, переданному в аренду – договоры аренды;

Незавершенное строительство: расшифровка, степень готовности, дата начала строительства, возможность завершения строительства, в ценах какого года числятся затраты по балансу);

Нематериальные активы: расшифровка, описание;

Долгосрочные финансовые вложения: расшифровка; по вкладам, депозитам, займам – договор с кредитной организацией (кредитором), процентные ставки, график погашения, данные о фактическом погашении; по ценным бумагам – эмитент, количество, выписка из реестра);

Запасы: расшифровка по субсчетам, количество, сумма, данные о наличии (отсутствии) неликвидных остатков, например, по результатам инвентаризации);

Дебиторская задолженность: расшифровка, дата возникновения, возможность погашения, данные о мероприятиях по взысканию задолженности, задолженность, безнадежная к взысканию, данные о должниках, признанных банкротами);

Краткосрочные финансовые вложения: расшифровка; по вкладам, депозитам, займам – договор с кредитной организацией (кредитором), процентные ставки, график погашения, данные о фактическом погашении; по ценным бумагам – эмитент, количество, выписка из реестра);

Кредиторская задолженность: расшифровка;

Кредиты и займы: расшифровка; договор с кредитной организацией (кредитором), процентные ставки, график погашения, данные о фактическом погашении).

КАКОВ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ? 

1. Собственник, иной законный владелец либо уполномоченное им лицо (на основании доверенности) формулирует задачу для экспертов и подает в экспертно-оценочную организацию комплект комплект учредительных документов, производственных показателей, бухгалтерской отчетности с расшифровками активов и пассивов предприятия. 
2. Экспертно-оценочная организация выполняет работы: сбор необходимых сведений и анализ хозяйственной деятельности предприятия. 
3. Экспертно-оценочная организация составляет и выдает заказчику отчет об оценке.

ВНИМАНИЕ! Сроки проведения работ зависят от конкретных параметров объекта/бизнеса, определяются по согласованию сторон и фиксируются в договоре.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?

• «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ является дочерней структурой Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и входит в ТОП крупнейших оценочных групп по результатам ежегодных рэнкингов оценочных компаний рейтингового агентства RAEX («РАЭКС-Аналитика») и обладает широким спектром оценочных возможностей. 

• Высокая квалификация, компетенция и профессионализм наших сотрудников является гарантией того, что работа по проведению оценки будет выполнена качественно и объективно. Оценщики АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ являются высококвалифицированными специалистами, имеющими высшее образование, успешно сдавшими квалификационные экзамены в области оценочной деятельности, в подтверждение чему ими были получены соответствующие квалификационные аттестаты по направлениям оценочной деятельности.