Оценка рыночной стоимости объектов в целях анализа ее соответствия кадастровой стоимости

Оценка рыночной стоимости объектов в целях анализа ее соответствия кадастровой стоимости
Задать вопрос
Есть вопрос по конкретной услуге? Наши специалисты знают ответ

«СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ (SOEX) обладает успешным опытом оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в целях анализа ее соответствия кадастровой стоимости.

С 1 января 2019 года в десятках регионов страны вступили в силу результаты кадастровой оценки, проведенной по новым правилам и показателям.

Налоговая база в отношении объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с Налоговым Кодексом РФ. 

• ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ – ст. 390 «Налоговая база», гл. 32. «Налог на имущество физических лиц» НК РФ.

• ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ – ст. 375 «Налоговая база», гл. 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ.

Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах установления кадастрового удельного показателя или в ходе судебного разбирательства в суде. Комиссия формируется органом, который ответственен за функции кадастровой оценки. Решения комиссии могут быть оспорены в суде общей юрисдикции.

Как показывает судебная практика, применение нововведений не всегда протекает бесспорно и безоблачно. Специалисты экспертного холдинга «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ, входящего в ТОП-15 российских оценочных групп, готовы провести подробную консультацию по вопросам оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в целях анализа ее соответствия кадастровой стоимости (правильности определения налогооблагаемой базы) и оказать содействие в защите ваших законных прав и интересов.

ДОКУМЕНТЫ, необходимые для первичного расчета рыночной стоимости объекта недвижимости:
  1. Заявка (первичную заявку можно подать через сайт, воспользовавшись формой внизу страницы), 
  2. Выписка из ЕГРЮЛ.
ОБЩИЙ АЛГОРИТМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
  1. Оформление бесплатной заявки на оценку в АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП и предоставление необходимых документов для определения возможности/невозможности снижения налоговой базы.
  2. Получение положительного/отрицательного ответа от экспертной организации. 
    В случае положительного ответа:
  3. Заключение договора и проведение оценки;
  4. Обращение с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
  5. Ожидание решения комиссии и (или) присутствие на ее заседании;  
    В случае отрицательного решения комиссии:
  6. Составление искового заявления и подготовка необходимых документов;
  7. Участие в судебном заседании.  
Заказать услугу

Оформите on-line заявку на услугу прямо сейчас. Эксперты холдинга «Союзэкспертиза» ТПП РФ рады помочь Вам в решении Ваших задач и непременно ответят на все интересующие Вас вопросы