Оформите online заявку на консультацию эксперта АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ прямо сейчас. Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач и ответим на интересующие Вас вопросы.
«СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ (SOEX) обладает успешным опытом оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в целях анализа ее соответствия кадастровой стоимости. Эффективность работы измеряется сотнями миллионов, сэкономленными предприятиями в результате переоценки имущества.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН АНАЛИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?
Оптимизация затрат и снижение налоговой нагрузки на бизнес сейчас особенно актуальны. Важный шаг к этому - анализ кадастровой стоимости принадлежащих вам объектов. Именно она является базой для начисления налога на имущество организаций (ст. 375, гл. 30 Налогового Кодекса РФ) и налога на имущество физических лиц (ст. 390, гл. 32 Налогового Кодекса РФ). Своевременное оспаривание излишне высокой кадастровой стоимости - реальный способ снизить сумму выплачиваемых вами налоговых платежей.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москва по состоянию на 01 января 2021 года утверждены Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 15 ноября 2021 года № 51520. Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах установления кадастрового удельного показателя или в ходе судебного разбирательства в суде. Комиссия формируется органом, который ответственен за функции кадастровой оценки. Решения комиссии могут быть оспорены в суде общей юрисдикции. Как показывает судебная практика, применение нововведений не всегда протекает бесспорно и безоблачно.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москва по состоянию на 01 января 2021 года утверждены Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 15 ноября 2021 года № 51520. Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах установления кадастрового удельного показателя или в ходе судебного разбирательства в суде. Комиссия формируется органом, который ответственен за функции кадастровой оценки. Решения комиссии могут быть оспорены в суде общей юрисдикции. Как показывает судебная практика, применение нововведений не всегда протекает бесспорно и безоблачно.
ЧЕМ МЫ ПОМОГАЕМ БИЗНЕСУ?
-
«СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ оказывает услуги по определению рыночной стоимости объектов недвижимости (зданий, строений, помещений, земельных участков) в целях оспаривания их установленной кадастровой стоимости для снижения величины налога на имущества.
-
Помимо непосредственно оценочных услуг мы предлагаем услуги по предварительному консультированию о целесообразности проведения оценки, прогнозированию эффекта от проведения процедуры оспаривания, а также по сопровождению процедуры оспаривания в досудебном и судебном порядке.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ?
Выписка из ЕГРН или кадастровый номер объекта капитального строительства / земельного участка.КАКОВ СТАНДАРТНЫЙ ПОРЯДОК РАБОТ?
- Собственник, иной законный владелец либо уполномоченное им лицо (на основании доверенности) формулирует задачу для экспертов и предоставляет необходимую информацию. .
- На основе предоставленных данных эксперты проводят анализ для определения возможности/невозможности снижения налоговой базы.
- Эксперты предоставляют заключение (положительное или отрицательное).
В случае положительного ответа: - Заключение договора и проведение оценки;
- Обращение с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- Ожидание решения комиссии и (или) присутствие на ее заседании;
В случае отрицательного решения комиссии: - Составление искового заявления и подготовка необходимых документов;
- Участие в судебном заседании.
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
-
«СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ является дочерней структурой Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и входит в ТОП крупнейших оценочных групп по результатам ежегодных рэнкингов оценочных компаний рейтингового агентства RAEX («РАЭКС-Аналитика») и обладает широким спектром оценочных возможностей.
-
Наличие значительного числа успешных кейсов в сфере оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в целях анализа ее соответствия кадастровой стоимости (правильности определения налогооблагаемой базы) и оказания содействия в защите интересов бизнеса.
-
Высокая квалификация, компетенция и профессионализм наших сотрудников является гарантией того, что работа по проведению оценки будет выполнена качественно и объективно. Оценщики АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ являются высококвалифицированными специалистами, имеющими высшее образование, успешно сдавшими квалификационные экзамены в области оценочной деятельности, в подтверждение чему ими были получены соответствующие квалификационные аттестаты по направлениям оценочной деятельности.